La Rosa dei VentiLa Rosa dei Venti
La Rosa dei Venti — vista esterna

Versilia · Riviera Toscana

La Rosa dei Venti Vivere fra mare e Alpi Apuane

Tre ville vista mare intitolate ai venti della Versilia: Maestrale, Libeccio e Levante. Un disegno comune, tre orientamenti, tre caratteri distinti.

01 — Il Progetto

Il Progetto

  • MINERVARE
    Sviluppo
  • A.R.A. — Arch. Antonello Russo
    Antonello Russo ArchitettoProgettazione
  • Agenzia Immobiliare Marina Natili
    Vendita

La Rosa dei Venti è un intervento residenziale di tre ville vista mare a Lido di Camaiore, a pochi passi dal mare della Versilia. Ciascuna villa porta il nome di un vento che modella questa costa — Maestrale, Libeccio e Levante — e ne riflette l'orientamento e il carattere.

Come gli otto raggi di una rosa dei venti convergono in un unico centro, le tre ville condividono un disegno comune ma guardano in direzioni diverse: il mare, il tramonto, le Alpi Apuane. Ogni villa è identificata all'ingresso da un emblema in cui la rosa dei venti, con la punta accentuata verso il vento di appartenenza, dialoga con il paesaggio che da quel vento prende vita.

Il progetto nasce da una villa degli anni Quaranta, parte della memoria architettonica di Lido di Camaiore. L'intervento non è una semplice sostituzione edilizia: è un dialogo con quell'epoca. Volumi misurati, tetti a falda, intonaci chiari e dettagli sobri restituiscono il “sapore” della Versilia di metà Novecento, mentre involucro ad alte prestazioni, impianti efficienti e tecnologie contemporanee portano le tre ville agli standard abitativi di oggi.

La Rosa dei Venti è uno sviluppo immobiliare di Minerva RE S.r.l., progettato in collaborazione con lo studio di architettura A.R.A. di Lido di Camaiore, guidato dall'architetto Antonello Russo. La vendita è affidata in esclusiva all'Agenzia Immobiliare Marina Natili.

Distanza dal mare
~200 m
Località
Lido di Camaiore, LU
Indirizzo
Via Margherita Hack 3
Consegna
Primavera 2028

02 — Posizione

Vista mare nel cuore della Versilia.

Situato in Via Margherita Hack 3 a Lido di Camaiore, La Rosa dei Venti si affaccia su uno dei tratti più esclusivi della Versilia. A pochi passi, il celebre lungomare pedonale — unico lungo questa costa — prosegue ininterrotto fino a Viareggio, regalando chilometri di passeggiate fronte mare al riparo dal traffico. Una fitta rete di piste ciclabili collega senza sforzo spiagge, centro, pinete e borghi vicini. Forte dei Marmi e Pietrasanta sono a un soffio; Viareggio a 5 minuti, Lucca a 30, Firenze e le sue meraviglie a poco più di un'ora. L'aeroporto di Pisa dista circa 30 minuti.

  • Via Margherita Hack 3, Lido di Camaiore
  • A pochi passi dal mare
  • Lungomare pedonale fino a Viareggio
  • Piste ciclabili verso ogni angolo della Versilia
  • Forte dei Marmi e Pietrasanta nelle vicinanze
  • Viareggio 5 min · Lucca 30 min · Firenze ~1h
  • Aeroporto di Pisa a ~30 min

03 — Le Ville

Le Ville

Tre ville indipendenti intitolate ai venti della Versilia.

Villa Maestrale

La villa che respira il mare. Affacciata sul Tirreno dall'angolo più esposto del lotto, Maestrale è pensata per chi sogna giornate di luce e serate all'aperto: terrazze su ogni livello, un giardino che la avvolge su tre lati e un terrazzo panoramico in copertura dove il cielo diventa parte di casa. Spazi generosi, privacy assoluta, e la libertà di vivere fuori tutto l'anno.

3 Camere2 Bagni

Giardino privato su tre lati

Terrazze su 3 livelli + copertura panoramica

1 garage · 1 posto scoperto

Villa Libeccio

La villa del mare e del tramonto, con una marcia in più. Affacciata sul Tirreno e orientata a ovest, Libeccio regala vista mare e il rito quotidiano del sole che scivola su Viareggio accendendo la casa di luce calda. Unica con piano seminterrato, custodisce una taverna esclusiva tutta da inventare — rifugio relax, cantina d'autore, area ospiti indipendente. Sopra, terrazze su ogni livello e un terrazzo panoramico in copertura. Per chi vuole spazio, carattere e un orizzonte che diventa casa.

3 Camere2 Bagni

Giardino privato su due lati

Terrazze su 3 livelli + copertura panoramica

2 posti auto privati

Villa Levante

La villa che guarda le montagne. Levante si sveglia con il sole che sorge dietro le Alpi Apuane e regala terrazze ampie su due livelli per vivere quell'orizzonte ogni giorno — colazioni all'aperto, cene sotto il marmo che si accende al tramonto. Tre camere, quattro bagni, ingresso indipendente sul lato est: una casa pensata per chi cerca quiete, comfort vero e il lusso silenzioso del paesaggio toscano.

3 Camere4 Bagni

Giardino privato su due lati

Terrazze ampie su 2 livelli

1 garage · 1 posto scoperto

04 — Dotazioni tecniche

Dotazioni tecniche

Tutte e tre le ville condividono lo stesso standard costruttivo: Classe energetica A, comfort tutto l'anno e bassi consumi.

  • Classe A

    Tutte le ville sono certificate in Classe energetica A.

  • Fotovoltaico con accumulo

    Impianto fotovoltaico integrato con batterie di accumulo per massimizzare l'autoconsumo.

  • Riscaldamento a pavimento

    Impianto di riscaldamento radiante a pannelli a pavimento per un comfort uniforme.

  • Climatizzazione a split

    Impianto di condizionamento dell'aria a split nelle zone abitabili.

  • Cappotto termico

    Rivestimento esterno con cappotto termico e serramenti ad alte performance.

  • Ventilazione meccanica (VMC)

    Ricambio continuo dell'aria interna con aria filtrata dall'esterno aiutando anche a diminuire l'umidità ambientale.

  • Predisposizione piano cottura a induzione

    Predisposizione elettrica dedicata per piano cottura a induzione.

  • Sistema autoriarmante frigo/freezer

    Linea elettrica dedicata con sistema di auto-riarmo per frigorifero e freezer, evitando interruzioni dopo brevi black-out.

  • Videocitofono da remoto

    Impianto di videocitofono controllabile anche da remoto tramite smartphone.

  • Domotica con controllo remoto

    Impianto di automazione domotico con possibilità di controllo da remoto.

  • Predisposizione allarme interno/esterno

    Predisposizione per installazione di impianto di allarme interno ed esterno.

  • Predisposizione videosorveglianza

    Predisposizione per installazione di videosorveglianza esterna.

  • Predisposizione fibra FTTH

    Predisposizione per installazione di fibra ottica FTTH fino in casa.

  • TV Satellitare

    Impianto di TV satellitare predisposto in tutte le ville.

  • Predisposizione colonnina ricarica EV

    Predisposizione elettrica dedicata per l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

06 — Planimetrie

Planimetrie

Esplora la distribuzione di ogni villa piano per piano e scarica il PDF completo.

Villa Maestrale — Piano Terra

Villa Maestrale

Piano Terra

3 Camere · 2 Bagni

07 — Il contesto — Lido di Camaiore e la Versilia

Il contesto — Lido di Camaiore e la Versilia

Il pontile, il mare, le Alpi Apuane e i tramonti a pochi passi dalla Rosa dei Venti.

PDF

Brochure di Progetto

Consulta o scarica la presentazione completa in formato PDF.

08 — Contatti

Contatti

Siamo a disposizione per informazioni, visite e proposte.